全国甲级旅游民宿名单引领潮流轻中端酒店IU率先开启品类细分战役

经过40多年的发展，中国酒店业的连锁化和品牌化水平有所提升。迈点研究院数据显示，2018年中国酒店市场品牌化程度约为10%，尽管这一水平远低于欧美60%以上的连锁水平，但2016-2018年三年间，旅游住宿业各类型酒店品牌指数呈现稳步提升趋势。

近年来，国内消费需求持续升级，进一步推动旅游消费供给侧改革，这也促使更多多元化的住宿业态和品牌开始涌向大众消费市场。可以预见，想在白热化的酒店竞争中仅靠“品牌”去完全胜出对手，将变得愈加困难。

“竞争表面上是企业与企业、品牌与品牌的竞争，其实质是品牌所代表的品类之间的竞争。”正如定位之父艾·里斯所说，需求的本质是品类需求，而不是商业模式。今天的酒店企业竞争，在完成品牌搭建之后，还必须对其品牌所在品类进行二次细分与精准定位，以便俘获目标客户的心智。

以纵向时间为轴去回顾中国酒店业发展历史，从高端酒店到经济型酒店、再到中档酒店，都总有个时间段是某个产品线爆发期。过去5年无疑是中端市场需求大爆发的一刻。在这场中端市场的大潮流之下，不同玩家采用了不同的策略，一些国际集团转向了中端市场，或逐渐开放特许经营模式，或不断推出新品牌；而一些手握大量经济型物业的大集团，如锦江、华住、首旅如家三大集团，则从经济型往上拓展改造成为“高端经济型”或直接升级为中端。

虽然这些努力都在试图抢占更广阔的地盘，但对于B端加盟投资人来说，他们的情况却各不相同。在这个充满挑战但又潜力巨大的市场里，有着大量条件不错且租金适中的物业，却只有极少数投资人能够一次性投入1000万左右。而对于那些希望投资具有较好质量但成本相对较低的小户型房源，并期待获得接近中档标准及溢价能力的人们，“轻中端”概念成为了他们追求理想中的答案。

IU作为轻中端连锁 hotel 的开创者之一，他们通过一次总成本投入400到700万人民币，为每个门店提供一个包含5.5到7.5万元人民币单房价格包容性的解决方案。这一策略显著提高了运营效率，同时也确保了良好的盈利能力。此外，由于它们注重服务体验和客户黏性，使得重复入住率达到40%以上，而ADR（平均日房价）超过300元，是当前行业内非常优秀的一份表现。

此外，与其他同行相比,IUhotel 提供了一种独特且符合当今时代要求的小户型设计，它结合智能设备与社交互动元素，使得客人们能享受到既现代又趣味横生的生活体验。这一点尤其吸引到了那些追求非标和个性化生活方式的人群，让他们感受到了真正属于自己的旅行空间，即使是在拥挤繁忙的大城市也是如此。